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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cagliari in zona Pirri a 390.000 € (cod.628539e9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a piazza Italia nella zona OMI D12, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1930 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.379 €/m² e
2.623 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 3.015 €/m²) e per villette a schiera (da 1.595 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pirri pressi piazza Italia) è pari a
2.010 €/m², di poco superiore al valore della zona Is Mirrionis/San Michele che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cagliari in zona Pirri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Pirri: In una traversa del centro di Pirri, a pochi passi dalla Piazza Italia e dalla Via Argiolas, in prossimità di tutti i servizi primari, consentendo lo spostamento a piedi per le attività quotid
