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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Monreale a 925 € mese (cod.66341c94)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Monreale, la richiesta di 925 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Eleonora Fonseca nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da Freedhome S.R.L.) a
925 € mese per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,2 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,1 €/m² mese e
15,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA) per appartamenti (da 11,5 €/m² mese a 17,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stampace/Punici, mentre la zona di Monreale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monreale pressi Via Eleonora Fonseca) è pari a
14,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Bonaria che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-14,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cagliari in zona Monreale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In breve: - Disponibile dal 1 febbraio 2027 - Arredamento: arredato - Spese condominiali: 84 €/mese, utenze escluse - Contratto: 3+2 - Animali domestici: ammessi Il proprietario preferisce gestire tutto qui su FreedHome: parli direttamente con lui e trovi casa in modo semplice, trasparente e sicuro, in un ambiente protetto. Proponiamo in affitto appartamento ottimo / ristrutturato a Cagliari, di 57 m². Soluzione pronta da vivere, ideale per chi cerca una casa in affitto comoda e ben collegata. Caratteristiche principali: - Superficie: 57 m² - Collocazione: 2° piano - Camere da letto: 1 - Bagni: 1 - Cucine: 1 - - Stato: ottimo / ristrutturato - Arredamento: arredato Dotazioni e plus: terrazzo e posto auto riservato. Servizi nella zona: mezzi pubblici, supermercati, farmacie, scuole e aree verdi raggiungibili a piedi. Quartiere ben collegato al centro e ai principali snodi di trasporto, per una quotidianità comoda e di qualità. Canone richiesto: 925€/mese (oltre 84€ di spese condominiali bimestrali 42€/mese). Disponibile per visite in settimana e nel weekend su appuntamento: contattare direttamente il proprietario per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo. Dettagli aggiuntivi: Infissi esterni: Doppio Vetro / PVC Posti auto esterni: 1 Climatizzatore: Freddo/Caldo Altri dettagli: Terrazzo Contratto e deposito: Contratto: 3+2 Deposito: €2.850, oppure Zero Deposito a €24,99/mese
