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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Stampace/Punici a 1.000 € mese (cod.65f136fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Stampace/Punici, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di corso Vittorio Emanuele II nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,2 €/m² mese e
16 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per appartamenti (da 8,1 €/m² mese a 17 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stampace/Punici.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stampace/Punici pressi corso Vittorio Emanuele II) è pari a
12,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Cagliari in zona Stampace/Punici
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Appartamento bilocale in affitto a Cagliari
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Appartamento bilocale in affitto a Cagliari
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Appartamento bilocale in affitto a Cagliari
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Appartamento bilocale in affitto a Cagliari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILSERVICE SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare edificio storico
In una delle via piu storiche della città , nel primo tratto pedonale del Corso Vittorio Emanuele, a due passi dal Porto, Molo Icnusa, dalla meravigliosa passeggiata di Su Siccu, oggi vi proponiamo un gioiello di appartamento all?interno di un palazzo storico del 1900. L?immobile si trova al 2* piano con prossima installazione dell?ascensore e gode di un meraviglioso affaccio sul porto Cagliaritano che lo rende molto luminoso e panoramicissimo. Oggi è concepito con spazi aperti che si sviluppano su una superficie di 50 mq. Composto da ingresso disimpegno, ampia zona living con divano letto matrimoniale e scrittoio, zona cottura a vista, camera da letto e bagno. Frutto di un attenta e minuziosa ristrutturazione, appena terminata, dove sono stati impiegati materiali di altissimo livello, super tecnologici e di design che lo rendono unico ed irripetibile. Viene locato completamente arredato e corredato con la zona lavanderia completa di lavatrice ed asciugatrice. Il canone di affitto è di euro 1000,00. Libero da settembre. Per ulteriori informazioni sui nostri immobili, per visionarli se interessati o per trovare, tra le nostre numerose offerte, la soluzione perfetta per le vostre esigenze. visitate il nostro sito http://www.cagliarisanbenedetto.limmobiliare.com/ oppure chiamateci ai numeri 070/497965-3914736339 e-mail limmobiliaresanbenedetto@gmail.com
