Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Stampace/Punici a 1.250 € mese (cod.65ed1307)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Stampace/Punici, la richiesta di 1.250 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Luigi Merello nella zona OMI C3, è proposto in affitto (da SOIMM srl) a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,6 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14 €/m² mese e
16,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POLA - VIALE MERELLO - BUONCAMINO) per appartamenti (da 8,5 €/m² mese a 18,3 €/m² mese) e per trivani (da 9,9 €/m² mese a 28,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, l'arredamento o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, ma anche la zona di Stampace/Punici è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stampace/Punici pressi viale Luigi Merello) è pari a
13,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Bonaria che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-8,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Cagliari in zona Stampace/Punici
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di nuova costruzione con posto auto con angolo cottura con cantina con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino
Cagliari, Punici/Tuvixeddu, esattamente in viale Merello, proponiamo in locazione un appartamento signorile tipologia trivano ampio di circa 108 mq catastali al primo piano rialzato con tripla esposizione, una terrazza livello e un piccolo giardino. […]
