L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in affitto a Cagliari in zona Stampace/Punici a 5.500 € mese (cod.65d265a4)

Secondo Caasa, per l'ufficio a Cagliari in zona Stampace/Punici, la richiesta di 5.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di viale Trieste nella zona OMI C3, è proposto in affitto (da DREAM immobiliare s.r.l.) a 5.500 € mese per una superficie commerciale di 366 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 15 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 13 €/m² mese e 15 €/m² mese. Considerata la posizione dell'ufficio è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in affitto per uffici in zona Stampace/Punici (da 9,5 €/m² mese a 18,5 €/m² mese). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.

Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento più di 150 annunci per uffici in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, mentre la zona di Stampace/Punici risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stampace/Punici, dove sorge l'ufficio (pressi viale Trieste), essa è pari a circa 14,3 €/m² mese per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,06%).

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•  Wikipedia: Cagliari
•  Mercato Immobiliare a Cagliari
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Stampace/Punici