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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Marina a 750 € mese (cod.65ab07e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Marina, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Torino nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da Promos di Luigi Mereu) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,6 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,4 €/m² mese e
14,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per appartamenti (da 12,2 €/m² mese a 18,7 €/m² mese) e per bivani (da 12 €/m² mese a 17,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina pressi Via Torino) è pari a
15,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Bonaria che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cagliari in zona Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Promos di Luigi Mereu
Via Pierluigi da Palestrina, 80, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con angolo cottura senza ascensore edificio storico
Nel cuore pulsante di Cagliari, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Costituzione e dal Bastione di Saint Remy, proponiamo in affitto un accogliente bivano situato in un prestigioso palazzo storico. L'immobile, sito al piano ammezzato (senza ascensore), si presenta completamente arredato con gusto e ottimizzato negli spazi. La disposizione interna prevede: Zona giorno: Soggiorno luminoso con angolo cottura attrezzato. Zona notte: Disimpegno funzionale, camera da letto matrimoniale e bagno completo. L'appartamento gode di un affaccio interno riservato e silenzioso, ideale per chi cerca tranquillità pur vivendo in centro. Dettagli contrattuali: Tipologia: 4+4 o Transitorio annuale. Non sono ammessi animali. Si richiedono esclusivamente persone referenziate con reddito dimostrabile
