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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Marina a 650 € mese (cod.65940faa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Marina, la richiesta di 650 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giuseppe Manno nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da Mocci Consulenze Immobiliari) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,1 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,4 €/m² mese e
15,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per appartamenti (da 11,7 €/m² mese a 18 €/m² mese) e per bivani (da 11,3 €/m² mese a 16,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, ma anche la zona di Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina pressi via Giuseppe Manno) è pari a
15 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Bonaria che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cagliari in zona Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con climatizzazione con angolo cottura
Proponiamo in locazione un bilocale al primo piano rialzato, integralmente ristrutturato e arredato in modo essenziale, ideale per una o massimo due persone. L'immobile, situato in zona servitissima, presenta una distribuzione funzionale con soggiorno e angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno con doccia. Date le caratteristiche strutturali, l'aereazione e l'illuminazione naturale sono garantite da un sistema di aspirazione forzata e da finestre tipo bocca di lupo, a vasistas, in camera da letto e bagno. La climatizzazione è gestita da due pompe di calore. Viene proposto contratto ad uso abitativo di lunga durata, con referenze lavorative dimostrabili; non si valutano locazioni transitorie o di breve periodo. Libero da subito. 57,63 kWh/m2 a
