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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona La Vega a 1.050 € mese (cod.658a86da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona La Vega, la richiesta di 1.050 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Belvedere nella zona OMI C3, è proposto in affitto (da ANTHAS IMMOBILIARE) a
1.050 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,2 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,4 €/m² mese e
16,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POLA - VIALE MERELLO - BUONCAMINO) per appartamenti (da 11,7 €/m² mese a 17,4 €/m² mese) e per bivani (da 12,4 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre la zona di La Vega risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Vega pressi Via Belvedere) è pari a
14,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Bonaria che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cagliari in zona La Vega
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con ascensore con balcone di nuova costruzione
CAGLIARI, VIA BELVEDERE: in elegante contesto residenziale con servizio di portineria, proponiamo in locazione, con disponibilità da aprile 2026, un esclusivo appartamento panoramico di circa 65 mq, situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile è composto da soggiorno con zona cottura, camera da letto, bagno e due piccoli balconi. L’appartamento viene locato completamente arredato e si presenta in ottime condizioni manutentive. Il canone di locazione è pari a euro 1.050 mensili, oltre a euro 130 mensili di spese condominiali, comprensive di servizio di portineria e tassa rifiuti urbani. I contratti di fornitura di luce e acqua sono già attivi e i relativi consumi verranno conteggiati in base all’effettivo utilizzo. Si richiedono adeguate GARANZIE REDDITUALI. Contratto di locazione 4+4 con espressa esclusione della possibilità di trasferire la residenza. Disponibilità dal 01/04/2026. CLASSE ENERG. E
