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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Tribunale a 1.400 € mese (cod.65796fba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Tribunale, la richiesta di 1.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza della Repubblica nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da S.M. IMMOBILIARE srl di Salvatore Muscinu) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,2 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,4 €/m² mese e
12,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 10,8 €/m² mese a 17,3 €/m² mese) e per quadrivani (da 8,5 €/m² mese a 14,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre la zona di Tribunale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tribunale pressi piazza della Repubblica) è pari a
14,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cagliari in zona Tribunale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.M. IMMOBILIARE srl di Salvatore Muscinu
Via F. Pessina 9/a, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con climatizzazione con cantina
Cagliari centro nella Via Francesco Carrara, proponiamo in locazione un appartamento di tipologia tri o quadrilocale, questo immobile a due passi dal tribunale si trova al piano rialzato dello stabile ed è composto da tre camere da letto, soggiorno con zona cottura, ripostiglio, balcone e un bagno, impianto di climatizzazione con split caldo/freddo. L'immobile viene locato a persone referenziate con reddito dimostrabile. Per maggiori informazioni e concordare una visita contattare S.M. Immobiliare S.r.l. Sede Via E. Pessina 9/a. 3333741771-3336474420-0703325570- info@smimmobiliaresrl.com
