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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Tribunale a 850 € mese (cod.65790baf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Tribunale, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza della Repubblica nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,6 €/m² mese e
17,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 11,1 €/m² mese a 17,5 €/m² mese) e per uffici (da 10,3 €/m² mese a 16,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre nella zona di Tribunale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tribunale pressi piazza della Repubblica) è pari a
14,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Bonaria che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cagliari in zona Tribunale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Spiga Real Estate
DESCRIZIONE
con climatizzazione
Cagliari, nei pressi di Piazza Repubblica, proponiamo in locazione un ufficio di 41 mq in condizioni pari al nuovo, situato al piano terra, ideale per professionisti e piccole attività che cercano una soluzione pronta, ordinata e rappresentativa. L’immobile si presta perfettamente come studio professionale, ufficio operativo o punto consulenza, grazie alla facilità di accesso e alla distribuzione funzionale degli spazi. Climatizzato autonomo. APE classe A3. Nella locazione non sono comprese le utenze da volturare a carico del conduttore. Spiga Real Estate – Cagliari, via Alessandro Manzoni 10 Coltiviamo valore, raccogliamo risultati
