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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Tribunale a 1.400 € mese (cod.657615ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Tribunale, la richiesta di 1.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Carrara nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da S.M. IMMOBILIARE srl di Salvatore Muscinu) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,2 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,2 €/m² mese e
13,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 11,2 €/m² mese a 17,5 €/m² mese) e per quadrivani (da 9,5 €/m² mese a 15,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Benedetto, mentre nella zona di Tribunale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tribunale pressi Via Francesco Carrara) è pari a
14,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Bonaria che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.M. IMMOBILIARE srl di Salvatore Muscinu
Via F. Pessina 9/a, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con climatizzazione con cantina
Cagliari centro nella Via Francesco Carrara, proponiamo in locazione un appartamento di tipologia tri o quadrilocale, questo immobile a due passi dal tribunale si trova al piano rialzato dello stabile ed è composto da tre camere da letto, soggiorno con zona cottura, ripostiglio, balcone e un bagno, impianto di climatizzazione con split caldo/freddo. L'immobile viene locato a persone referenziate con reddito dimostrabile. Per maggiori informazioni e concordare una visita contattare S. M
