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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Stampace/Punici a 1.800 € mese (cod.65679570)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Stampace/Punici, la richiesta di 1.800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Gofredo Mameli nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,2 €/m² mese e
22,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per appartamenti (da 11,9 €/m² mese a 18,4 €/m² mese) e per case indipendenti (da 12,9 €/m² mese a 17,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stampace/Punici.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stampace/Punici pressi via Gofredo Mameli) è pari a
15,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Bonaria che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cagliari in zona Stampace/Punici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIANI IMMOBILIARE S.N.C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con ascensore di nuova costruzione con cortile
Vista mare e comfort moderno nel cuore di Cagliari. In via Mameli, nel quartiere storico di Stampace, proponiamo in affitto un elegante appartamento di nuova costruzione, al 4° piano con ascensore e splendido affaccio sul porto. L’immobile, di 81 mq, si compone di ampio soggiorno con zona cottura a vista, una zona padronale con camera, cabina armadi e bagno, una seconda camera ed un secondo bagno; offre grandi vetrate, luminosità naturale, finiture moderne ed arredi di pregevole fattura. Posto macchina scoperto nel cortile condominiale. Classe energetica A2, climatizzazione autonoma, impianti di ultima generazione. A pochi passi dal centro e da tutti i servizi. Contattaci per visitarlo: un’abitazione di livello in una posizione unica
