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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Tuvixeddu/Tuvumannu a 750 € mese (cod.6554cba4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Tuvixeddu/Tuvumannu, la richiesta di 750 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Col d'Echele nella zona OMI D2, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,3 €/m² mese e
14,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`AVENDRACE - SAN MICHELE) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 16,6 €/m² mese) e per bivani (da 12,4 €/m² mese a 16,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stampace/Punici, mentre la zona di Tuvixeddu/Tuvumannu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuvixeddu/Tuvumannu pressi via Col d'Echele) è pari a
13,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cagliari in zona Tuvixeddu/Tuvumannu
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Foto 2 annuncio Appartamento in col d'echele, Cagliari Is Mirrionis di 58 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in col d'echele, Cagliari Is Mirrionis di 58 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in col d'echele, Cagliari Is Mirrionis di 58 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in col d'echele, Cagliari Is Mirrionis di 58 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in col d'echele, Cagliari Is Mirrionis di 58 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili commerciali srl
DESCRIZIONE
con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura
Gabetti Repubblica propone in affitto un bilocale in via Col d'Echele. L'immobile ha una superficie di 58 mq, con un'ottima distribuzione degli spazi, ed è situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. Internamente è composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e accesso a una veranda abitabile, camera da letto matrimoniale con accesso alla medesima veranda e bagno finestrato con affaccio esterno. L'appartamento è dotato di efficiente riscaldamento condominiale e viene affittato non arredato, ad eccezione dell'angolo cottura, completo di fornelli e lavastoviglie. Sono inoltre presenti lavatrice e frigorifero. La zona è ben servita e ottimamente collegata dai principali mezzi di trasporto. Grazie alla vicinanza alle facoltà di Ingegneria e Umanistiche, l'immobile risulta ideale per professionisti. Contattaci subito per organizzare una visita
