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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Villanova a 2.000 € mese (cod.6508d935)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Villanova, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via San Giovanni nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,8 €/m² mese e
16,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLANOVA) per appartamenti (da 12 €/m² mese a 18 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stampace/Punici, ma anche la zona di Villanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi via San Giovanni) è pari a
15,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento di nuova costruzione
Apartment in Via San Giovanni Appartamento in Via San Giovanni Available from: 2025-11-27 Disponibile da: 2025-11-27 Book now: https://spacest.com/rent-listing/134686 Prenota ora: https://spacest.com/it/rent-listing/134686 Min. Stay: 1 Max. Stay: 12 […]
