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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Villanova a 1.000 € mese (cod.64fe67ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Villanova, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Sebastiano Satta nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,5 €/m² mese e
15,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLANOVA) per appartamenti (da 11,1 €/m² mese a 17,7 €/m² mese) e per bivani (da 12,1 €/m² mese a 16,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villanova.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi via Sebastiano Satta) è pari a
14,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cagliari in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Capital S.R.L.
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con ascensore con climatizzazione con angolo cottura
Quartiere Villanova, proponiamo in locazione luminoso bivano finemente arredato al piano primo con ascensore di un condominio signorile. L'appartamento è così composto: Ingresso soggiorno con angolo cottura, terrazza abitabile con zona lavanderia, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, climatizzato con pomple di calore caldo freddo, gas di città per la cucina. Spese condominiali 150 euro a trimestre. Condizioni contrattuali: Contratto 11 mesi uso trasfertisti. Deposito cauzionale 3 mensilità. Utenze rimangono intestate al proprietario. Disponibilità immediata. Animali ammessi. Euro 1.000 Per informazioni: CAPITAL SARDINIA IMMOBILIARE SRLS Servizi Immobiliari Mobile – Tel. Cagliari, Via Sebastiano Satta 38/b
