Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Cagliari in zona Monte Urpinu a 2.800 € mese (cod.64f44c9f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Cagliari in zona Monte Urpinu, la richiesta di 2.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Francesco Carrara nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da DREAM immobiliare s.r.l.) a
2.800 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,4 €/m² mese e
18,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per uffici (da 10,6 €/m² mese a 16,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, mentre nella zona di Monte Urpinu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monte Urpinu, dove sorge l'ufficio (pressi Via Francesco Carrara), essa è pari a circa
13,5 €/m² mese per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Cagliari in zona Monte Urpinu
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DREAM immobiliare s.r.l.
Viale C. Colombo, 88, Quartu Sant'Elena (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con climatizzazione con riscaldamento autonomo
CAGLIARI: nella via Francesco Carrara, in contesto esclusivo, proponiamo in locazione ufficio di 200 mq. L'Ufficio un affascinante immobile, situato al piano primo di uno stabile signorile, caratterizzato da una terrazza interna in contesto di alta rappresentanza che conferisce un'atmosfera accogliente e unica. Questo spazio esclusivo offre un ambiente di lavoro raffinato ideale per chi cerca una sede di alto livello. Si presenta ben organizzato e adatto a vari layout, composto al suo interno da ampio ingresso, segreteria/reception, due ampie sale riunioni, sette camere studio, antibagno e 2 bagni, ampi disimpegni, archivio, area break, terrazza dove organizzare incontri conviviali. Gode di un doppio affaccio, uno sulla via Francesco Carrara e l'altro su una splendida terrazza, colmo di luce naturale. La location, data la sua collocazione e il suo prestigio, adatta per ufficio o sede di rappresentanza. Questa propriet inoltre dotata di riscaldamento autonomo con impianto climatizzato canalizzato in ogni ambiente, impianto di climatizzazione tipo split, infissi esterni in PVC colore bianco pellicolato con vetrocamera, portoncino d'ingresso blindato, porte interne a battente scorrevoli, pavimentazione interna in listoni di PVC, rivestimenti bagno con lastre Inalco Foster, illuminazione interna con incasso lineare Led in controsoffitto con emergenza integrata in tutti gli ambienti, pavimentazione esterna gres, rete dati, impianto di videosorveglianza con telecamere e monitor, impianto antintrusione dotato di centrale allarme con combinatore telefonico. L'ufficio si trova in una posizione eccellente, nel cuore pulsante di Cagliari, posizionato a pochi metri dalla centralissima via Dante e dalla Piazza Repubblica in prossimit di tutti i servizi e attivit, tra cui caff, bistrot e ristoranti e a pochi metri dalla stazione della metro. Certificato di Agibilit Per tutte le informazioni in merito a questo Studio/Ufficio in Affitto a Cagliari contatta il nostro ufficio al numero 070882773 o utilizza il form sottosta[…]
