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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Marina a 950 € mese (cod.64f44bbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Marina, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Regina Margherita nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,6 €/m² mese e
18 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLANOVA) per appartamenti (da 12 €/m² mese a 18,3 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 11,8 €/m² mese a 25,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, ma anche la zona di Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina pressi viale Regina Margherita) è pari a
15,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cagliari in zona Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione con angolo cottura
Da Privato. Nel cuore di Cagliari a 300 metri in linea d'aria dal porto di Cagliari e servito da tutti i mezzi pubblici affittasi a 100 metri dal bastione di Sant' Remy appartamento nuovo completamente e finemente arredato con mobili di qualità,composto da soggiorno, angolo cottura,disimpegno camera da letto con bagno, secondo bagno. L'appartamento si trova al primo piano dello stabile di via Lanusei 21 ma con accesso dalla via Eleonora D'arborea 9. L'accesso è al piano terra da un ingresso indipendente senza alcuna barriera o pendenza e ci si ritrova al primo piano perchè le strade sono su quote differenti. Dotato di regolare agibilità. Attualmente nelle foto l'arredamento non è ancora ultimato. La locazione è riservata solo a soggetti referenziati e preferibilmente trasfertisti max 3 anni, dipendenti pubblici, universitari, forze dell'ordine, medici e/o soggetti solvibili con redditi dimostabili
