Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Stampace/Punici a 700 € mese (cod.64f4382a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Stampace/Punici, la richiesta di 700 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13 €/m² mese e
14,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per appartamenti (da 10,6 €/m² mese a 17 €/m² mese) e per bivani (da 12,1 €/m² mese a 16,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, ma anche la zona di Stampace/Punici è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stampace/Punici) è pari a
14 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Bonaria che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Cagliari in zona Stampace/Punici
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con angolo cottura senza ascensore
IMPORTANTE: Per maggiori informazioni contattateci al numero 0704677969 Disponibile per locazione transitoria dal 01/11/2025 al 30/04/2026, proponiamo accogliente bilocale arredato situato al secondo piano di un edificio senza ascensore, nel cuore del quartiere Stampace, una delle zone più autentiche di Cagliari. Perfetto per coppie, l’appartamento unisce comfort e posizione strategica per esplorare la città. L’immobile si sviluppa su due piani e offre: Camera matrimoniale al piano superiore con aria condizionata Bagno completo con doccia Soggiorno con angolo cottura completamente attrezzato, smart TV, macchina del caffè e microonde Balcone per godere di aria fresca e vista sulla città Condizioni di locazione: - Canone mensile: € 700 - Utenze escluse: elettricità, acqua e internet - Cauzione: due mensilità - Animali domestici: non ammessi - Si richiede comprovata capacità di sostenere il canone - Pulizie finali: costo aggiuntivo da corrispondere con la prima mensilit
