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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Stampace/Punici a 840 € mese (cod.64f43809)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Stampace/Punici, la richiesta di 840 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso Vittorio Emanuele II nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
840 € mese per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,5 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,9 €/m² mese e
13,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 17 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, ma anche la zona di Stampace/Punici è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stampace/Punici pressi corso Vittorio Emanuele II) è pari a
13,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cagliari in zona Stampace/Punici
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore edificio storico
IMPORTANTE: Per maggiori informazioni contattateci al numero 0704677969 Disponibile dal 1 novembre 2025 al 30 aprile 2026, proponiamo in affitto transitorio un elegante appartamento situato al terzo piano di un palazzo storico senza ascensore, nel cuore del Corso Vittorio Emanuele a Cagliari. L'immobile, recentemente ristrutturato e arredato con cura, si compone di una luminosa zona giorno con divano, tavolo da pranzo e cucina attrezzata (fornelli, forno, microonde, frigo/freezer, macchina del caffè), una camera matrimoniale con armadio e un bagno completo con doccia. Sono presenti inoltre TV, Wi-Fi, lavatrice e asciugatrice. Condizioni di locazione - Canone mensile: € 840 - Utenze di elettricità e acqua escluse - Cauzione: 2 mensilità - Non sono ammessi animali domestici - È richiesta comprovata capacità di sostenere l'affitto - Con l'ultima mensilità verrà richiesto un costo aggiuntivo per le pulizie di fine soggiorno La posizione centrale rende l'appartamento ideale per chi desidera vivere a pochi passi da locali, negozi e servizi, immerso nell'atmosfera autentica del centro storico di Cagliari
