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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Sant'Avendrace a 720 € mese (cod.64f4321d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Sant'Avendrace, la richiesta di 720 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Domenico nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
720 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
14,7 €/m² mese e
15,9 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per appartamenti in zona Sant'Avendrace (da 9,5 €/m² mese a 17 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre la zona di Sant'Avendrace risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Avendrace pressi Piazza San Domenico) è pari a
13,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Bonaria che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cagliari in zona Sant'Avendrace
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente costruzione
Estay offre in locazione mensile sino al 31/05/2021 Monolocale di Mq 40 sito a Cagliari in Piazza San Domenico. L’appartamento rifinito e finemente arredato è così composto, 1 Divano letto matrimoniale 1 Bagno con doccia Cucina con elettrodomestici ( […]
