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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Marina a 1.000 € mese (cod.64f186dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Marina, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da TECNICA IMMOBILIARE S.N.C.) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,9 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,7 €/m² mese e
14,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per appartamenti (da 10,9 €/m² mese a 17,9 €/m² mese) e per bivani (da 12,5 €/m² mese a 16,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre nella zona di Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina) è pari a
14,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cagliari in zona Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNICA IMMOBILIARE S.N.C.
Via Nuoro, 76/b, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura edificio storico
In elegante palazzo storico del 1800, completamente ristrutturato, ubicato a ridosso della storica Piazzetta Savoia, cuore pulsante del centro storico della Marina, si affitta rifinitissimo bivano completo di arredi. L'immobile si compone di ingresso-disimpegno, bagno, camera matrimoniale e soggiorno con angolo cottura. Riscaldamento a radiatori e sistema di climatizzazione canalizzato, entrambi autonomi. Esclusivamente referenziati. Contratto in cedolare secca, permanenza minima un anno. 3 mesi di deposito cauzionale. NO ANIMALI
