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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Sant'Avendrace a 850 € mese (cod.64ee7a45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Sant'Avendrace, la richiesta di 850 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Sant'Avendrace nella zona OMI D2, è proposto in affitto (da L'Agorà Immobiliare S.r.L.) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,1 €/m² mese e
19,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`AVENDRACE - SAN MICHELE) per appartamenti (da 9,1 €/m² mese a 15,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre la zona di Sant'Avendrace risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Avendrace pressi viale Sant'Avendrace) è pari a
12,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cagliari in zona Sant'Avendrace
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Agorà Immobiliare S.r.L.
Piazza Garibaldi 23/a, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con ascensore di recente costruzione
Cagliari Viale Sant'Avendrace, L'Agora Immobiliare propone in locazione un elegante e luminoso bilocale recentemente ristrutturato, arredato con gusto e cura nei dettagli. L'appartamento è situato al primo piano di un condominio tranquillo con ascensore, ed è composto da un soggiorno luminoso con cucina open space, camera matrimoniale arredata in stile moderno, bagno con box doccia e finiture di pregio, balcone vivibile e arredato con tavolo e sedie, ideale per momenti di relax. Dotazioni e comfort inclusi tra cui aria condizionata, connessione Wi-Fi, TV a schermo piatto, lavatrice, lavastoviglie, set completo di stoviglie. L'immobile è posizionato in una zona centrale e ben servita, a pochi minuti dal centro città, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e uno stile moderno in una posizione strategica dove i collegamenti stradali permettono di raggiungere con facilità le principali vie di uscita e scoprire tutte le meraviglie della Sardegna. Disponibile dal 1° novembre 2025 al 31 marzo 2026 (si valutano anche soggiorni più brevi) L'Agora Immobiliare Piazza Garibaldi 23/a Tel: 070 659422 Cell: 335 7088202 Email: info@agoraimmobiliare.com
