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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Villanova a 950 € mese (cod.64e569f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Villanova, la richiesta di 950 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Olbia nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,4 €/m² mese e
15,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLANOVA) per appartamenti (da 11,1 €/m² mese a 17,6 €/m² mese) e per trivani (da 11,3 €/m² mese a 16 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villanova.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi Via Olbia) è pari a
14,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Bonaria che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore
Disponibile dal 01/11/2025 al 15/04/2026, questo accogliente trilocale al quarto piano con ascensore in via Olbia è perfetto per famiglie. L'appartamento offre una camera matrimoniale e una con due letti singoli, un soggiorno luminoso con divano e sm […]
