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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Villanova a 1.200 € mese (cod.64e2c71e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Villanova, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Lanusei nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,1 €/m² mese e
13,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLANOVA) per appartamenti (da 10,8 €/m² mese a 17,4 €/m² mese) e per quadrivani (da 9,5 €/m² mese a 14,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Benedetto, ma anche la zona di Villanova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi via Lanusei) è pari a
14,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cagliari in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Cagliari - via Lanusei in quadrilocale con 3 camere letto (delle quali 2 sono già impegnate da studenti), resta ancora a disposizione la terza camera. Si precisa che all'interno di tutte le 3 stanze è presente un bagno personale e impianto di aria condizionata caldo/freddo. Si cerca un giovane studente al quale verrà affittata la stanza ancora libera. Si precisa che il canone e tutti gli oneri derivanti dalle utenze di acqua e luce e dai tributi TARI saranno da dividere in parti eque tra i 3 occupanti
