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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Genneruxi a 700 € mese (cod.64e2c3f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Genneruxi, la richiesta di 700 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Giusti nella zona OMI C5, è proposto in affitto (da TECNICA IMMOBILIARE S.N.C.) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,3 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
14,7 €/m² mese e
15,9 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Genneruxi (da 8,8 €/m² mese a 14,9 €/m² mese) e per bivani in zona Genneruxi (da 9,7 €/m² mese a 15,6 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Benedetto, mentre la zona di Genneruxi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Genneruxi pressi Via Giuseppe Giusti) è pari a
12 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cagliari in zona Genneruxi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNICA IMMOBILIARE S.N.C.
Via Nuoro, 76/b, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con climatizzazione con angolo cottura
Piccolo bilocale al piano terra/seminterrato, climatizzato autonomo e arredato. Posto auto scoperto. Composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Referenziati. Libero dal 01/11/2025
