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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Stampace/Punici a 1.050 € mese (cod.64dc1d89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Stampace/Punici, la richiesta di 1.050 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza del Carmine nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da METROQUADRO IMMOBILIARE DI SOTGIU TIZIANA) a
1.050 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,2 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,2 €/m² mese e
15,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per appartamenti (da 11,1 €/m² mese a 18,1 €/m² mese) e per bivani (da 13,6 €/m² mese a 16,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Benedetto, ma anche la zona di Stampace/Punici è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stampace/Punici pressi piazza del Carmine) è pari a
14,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cagliari in zona Stampace/Punici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE DI SOTGIU TIZIANA
VIA GB. VICO 119, Quartu Sant'Elena (CA)
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione
Cagliari, nella centralissima Piazza del Carmine, a pochi metri da via Roma affittiamo bilocale arredato bilivelli al terzo piano di stabile signorile servito da ascensore. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto in soppalco, cabina armadio, bagno, balcone, parquet, pompe di calore prezzo incluso di acqua, condominio e riscaldamento
