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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Bonaria a 770 € mese (cod.64d7509d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Bonaria, la richiesta di 770 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Bonaria nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da ADHOMI srl) a
770 € mese per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,3 €/m² mese e
15,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 12,7 €/m² mese a 18 €/m² mese) e per uffici (da 10,9 €/m² mese a 17,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre nella zona di Bonaria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bonaria pressi viale Bonaria) è pari a
15,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cagliari in zona Bonaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADHOMI srl
Corso Vittorio Emanuele II, 347, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con posto auto con cortile
Affittiamo ufficio in contesto di pregio di soli altri uffici nel centro di Cagliari. Il fabbricato posto nella via Bonaria a poca distanza dal Porto in punto servito da numerosi parcheggi, si sviluppa su due piani con ingresso con rampe per disabili e ascensore. L’ufficio/studio artigianale che proponiamo è posto al 1° piano. È composto da ingresso su ampia sala, disimpegno, ulteriore stanza e un bagno. I due ambienti si affacciano su una terrazza a livello di pertinenza. Ingresso del condominio con rampa per disabili e ascensore. Possibilità di ottenere in locazione anche uno o più posti auto in cortile interno sottostante con prezzo a parte. € 770+iva al mese canone locazione € 50+iva costi di gestione parti comuni dello stabile (condominio) € 80+iva per 1 posto auto
