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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona San Benedetto a 1.300 € mese (cod.64d75035)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona San Benedetto, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via San Benedetto nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da S.M. IMMOBILIARE srl di Salvatore Muscinu) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,4 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,3 €/m² mese e
12,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 15,5 €/m² mese) e per trivani (da 10,6 €/m² mese a 16,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Benedetto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi via San Benedetto) è pari a
12,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cagliari in zona San Benedetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.M. IMMOBILIARE srl di Salvatore Muscinu
Via F. Pessina 9/a, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con balcone con climatizzazione senza ascensore
Cagliari San Benedetto zona residenziale e ben servita, affittiamo un confortevole e luminoso trivano completamente arredato situato al piano terzo (no ascensore), l’appartamento fa il suo ingresso da un ampio salone con sala pranzo e zona cottura, due camere da letto di cui la padronale con bagno in camera e cabina armadio, altro bagno, stanzino zona lavanderia dotato di lavatrice e asciugatrice, due balconi di cui uno con affaccio sulla via San Benedetto. Riscaldamento e climatizzazione con split in tutti gli ambienti. Attestato di prestazione energetica classe D. L'immobile viene locato a persone referenziate con reddito dimostrabile. Affitto annuale transitorio. S.M. Immobiliare S.r.l. Sede Via E. Pessina 9/a. 3333741771-3336474420-0703325570- info@smimmobiliaresrl.com
