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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Stampace/Punici a 1.400 € mese (cod.64da17b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Stampace/Punici, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso Vittorio Emanuele II nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,1 €/m² mese e
17,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per appartamenti (da 11,1 €/m² mese a 18,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Benedetto, ma anche la zona di Stampace/Punici è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stampace/Punici pressi corso Vittorio Emanuele II) è pari a
14,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cagliari in zona Stampace/Punici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Consulenze Tecniche Immobiliari
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore con cantina
Corso Vittorio Emanuele, si propone in locazione a Specializzandi, Medici, mangaer, dipendenti luna rossa, docenti, ricercatori, gruppo di studenti con garanzia dei genitori, ampio tri-quadrivano, arredato, al 3 piano con ascensore, in uno stabile si […]
