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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Stampace/Punici a 850 € mese (cod.64d3fc34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Stampace/Punici, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Maria Angioy nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da Pavan Real Estate) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,1 €/m² mese e
18,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per appartamenti (da 11 €/m² mese a 18,2 €/m² mese) e per loft (da 12,3 €/m² mese a 27,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Benedetto, ma anche la zona di Stampace/Punici è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stampace/Punici pressi Via Giovanni Maria Angioy) è pari a
14,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cagliari in zona Stampace/Punici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pavan Real Estate
Via Carbonia 10, Via Carbonia 10, 09100, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con climatizzazione con angolo cottura di recente costruzione
Disponibile dal 1° ottobre 2025 al 30 aprile 2026 CAGLIARI – STAMPACE: monolocale in affitto transitorio In via Angioy, nel cuore dello storico quartiere di Stampace, a pochi passi da tutte le principali fermate dei mezzi pubblici e dai servizi del centro città, proponiamo in locazione transitoria un elegante monolocale di 38 mq, situato al primo piano di un palazzo signorile. L'immobile si presenta in ottimo stato e completamente arredato. È composto da un unico ambiente funzionale con zona giorno/notte, angolo cottura attrezzato (con fornetto elettrico, frigorifero con piccolo freezer, piano cottura a gas di città), bagno con doccia, oltre a una zona lavanderia esterna completa di lavatrice e asciugatrice. Dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore, infissi con vetrocamera e garantisce un buon comfort abitativo in tutte le stagioni. Si affitta esclusivamente a una persona single con referenze dimostrabili. Non sono ammessi animali. ?Spese di luce e acqua incluse. È richiesta una mensilità di cauzione. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci telefonicamente. ? Non si risponde a messaggi privi di generalità e recapito
