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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Cagliari in zona Marina a 4.080 € mese (cod.64d306c4)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Cagliari in zona Marina, la richiesta di 4.080 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di via 20 Settembre nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
4.080 € mese per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16 €/m² mese e
17,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per uffici (da 9,9 €/m² mese a 17,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Avendrace, ma anche la zona di Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina, dove sorge l'ufficio (pressi via 20 Settembre), essa è pari a circa
13,7 €/m² mese per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Cagliari in zona Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mefra company srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con garage
GRIMALDI POINT- VIA XX SETTEMBRE- CAGLIARI Costruzione dei primi anni Ottanta progettata dalling. Josto Musio, proponiamo in locazione complesso direzionale situato in una posizione centralissima rispetto alla città di Cagliari a ridosso del centro storico della città e della passeggiata della darsena del molo dogana. Limmobile vanta due accessi: uno da via XX Settembre e uno da via Sonnino. Esso è composto da un edificio a torre di 14 piani (Edificio X) un edificio a piastra (Edificio XII) di 2 piani e da unampia area interrata destinata ad autorimessa archivi e magazzini. Allesterno dispone di aree destinate al parcheggio. Il plesso immobiliare è oggetto di un intervento di riqualificazione delle facciate. Gli spazi ad uso ufficio sono da realizzare e saranno disponibili ai piani 8°, 10°, 11° e 12°, ciascuno con una superficie di circa 340 mq. Si precisa che non è possibile frazionare i piani in unità di formato inferiore. Rapidi tempi di realizzazione e consegna .Sono offerti in locazione anche con la formula "chiavi in mano" secondo le specifiche esigenze dei conduttori. Il canone di locazione richiesto è di ?12 al mq Giugliano in Campania ( NA) Corso Campano 544 Tel 081.894.42.11- WhatsApp 327.03.06.539 E-mail:giuglianoovestvarcaturo@grimaldi-point.it - SC9323714
