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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Castello a 2.300 € mese (cod.64b2ebfd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Castello, la richiesta di 2.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Fossario nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,2 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,3 €/m² mese e
15,5 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VILLANOVA) per appartamenti (da 11,8 €/m² mese a 18,5 €/m² mese) e per attici (da 9,1 €/m² mese a 25,9 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre la zona di Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castello pressi Via del Fossario) è pari a
15,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cagliari in zona Castello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Cagliari, Villanova, all’ultimo piano del prestigioso palazzo Valdés, questo esclusivo appartamento in locazione si articola su due livelli e unisce il fascino dell’antico al comfort contemporaneo. L'ingresso conduce a un ampio salone, inondato di l […]
