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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona San Benedetto a 1.700 € mese (cod.64ac1663)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona San Benedetto, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Cherubini nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da RE/MAX Mistral) a 1.700 € mese per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,3 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 14,9 €/m² mese e 16,3 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 17,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, ma anche la zona di San Benedetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi Via Luigi Cherubini) è pari a 13,8 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in aumento (+4,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.700 € mese
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
11,3/mese €/m²
Piano:
6°
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Cagliari (CA)
Zona OMI:
B2 (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO)
Indirizzo:
Via Luigi Cherubini, San Benedetto
Pubblicato:
mar 22 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Mistral

RE/MAX Mistral

Via Newton, 8, Cagliari (CA)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con termocondizionamento con arredamento con terrazza con cucina abitabile con posto auto con climatizzazione

Splendido appartamento signorile in via Cherubini, Cagliari Situato al sesto piano di un elegante palazzo degli anni 60, questo appartamento vanta finiture di pregio e una progettazione architettonica di alto livello. L immobile si compone di un ampio salone triplo, cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza, tre spaziose camere da letto matrimoniali e tre bagni moderni in ottime condizioni. I pavimenti in marmo conferiscono un tocco di eleganza, mentre la terrazza accessibile da tutti e tre i lati della casa è ideale per creare vari angoli relax con sedie e tavolini. L appartamento, luminosissimo, dispone di riscaldamento centralizzato a gasolio, condominiale, e di pompe di calore in tutti gli ambienti principali, oltre a uno scaldabagno per l acqua calda. Il palazzo è dotato di due ascensori e di una splendida scala interna progettata da un famoso architetto. L'appartamento si affitta arredato, si valuta la possibilità di rimuovere parte del mobilio, su richiesta. Il canone è comprensivo di quota condominiale. Possibilità di posto auto nelle immediate vicinanze. Si affitta esclusivamente a referenziati

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