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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Monte Urpinu a 950 € mese (cod.64a188e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Monte Urpinu, la richiesta di 950 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via della Pineta nella zona OMI C4, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,8 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,9 €/m² mese e
11,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE URPINU - BONARIA) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 15,8 €/m² mese) e per trivani (da 10,4 €/m² mese a 16,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre la zona di Monte Urpinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Urpinu pressi via della Pineta) è pari a
13,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cagliari in zona Monte Urpinu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: sa maddalena immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile con balcone senza ascensore
Ampio appartamento in locazione in Via della Pineta. In una delle zone più servite e residenziali di Cagliari, in Via della Pineta, è disponibile da subito un luminoso appartamento di 88 mq, situato al quarto piano di una palazzina tranquilla (senza ascensore). L'immobile si compone di una cucina abitabile, un ampio soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno finestrato completo di doccia. Gli ambienti sono ben distribuiti e accoglienti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. Il sistema di climatizzazione e riscaldamento canalizzato a soffitto garantisce un’ottima vivibilità durante tutto l’anno. Il canone mensile è di 950 euro, con spese condominiali incluse e nessun costo aggiuntivo. Perfetto per una coppia o professionisti in cerca di uno spazio pronto da vivere, in una posizione strategica, ben collegata al centro e vicina a tutti i servizi. Contratto minimo 12 mesi. Per informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci
