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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Tribunale a 1.350 € mese (cod.64a49c54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Tribunale, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza della Repubblica nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,4 €/m² mese e
16,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 10,3 €/m² mese a 17,3 €/m² mese) e per trivani (da 10,1 €/m² mese a 16,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre la zona di Tribunale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tribunale pressi piazza della Repubblica) è pari a
14 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cagliari in zona Tribunale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cittadella Immobiliare di Carlo Derio
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con posto auto con angolo cottura
Cagliari, centralissimo, ottimo , luminosissimo trivano posto al quarto piano , composto da ampio soggiorno con angolo cottura, con ampio balcone comodo anche per mangiare all'aperto, altra camera singola, bagno e altro balcone. arredato con mobili nuovi mai usati. Compreso nel prezzo un box auto chiuso nel piano seminterrato. Prezzo richiesto 1350,00 (milletrecentocinquanta/00) euro mensili
