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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Cagliari in zona Sant'Avendrace a 2.500 € mese (cod.6478ce5a)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Cagliari in zona Sant'Avendrace, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di viale Elmas nella zona OMI D9, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,1 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
15,5 €/m² mese e
16,7 €/m² mese.
Data la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per uffici in zona Sant'Avendrace (da 11,5 €/m² mese a 16,9 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, ma anche la zona di Sant'Avendrace è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Avendrace, dove sorge l'ufficio (pressi viale Elmas), essa è pari a circa
14,3 €/m² mese per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Cagliari in zona Sant'Avendrace
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO IS MIRRIONIS 1 S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore
Ufficio - Nel cuore di Sant'Avendrace su Piazza Unione Sarda, a Cagliari, proponiamo in locazione un ufficio di 207 mq situato al terzo piano di un edificio moderno, dotato di ascensore, costruito nel 2011. L
