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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Genneruxi a 700 € mese (cod.645f1149)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Genneruxi, la richiesta di 700 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,6 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
15,7 €/m² mese e
16,9 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per appartamenti in zona Genneruxi (da 10,3 €/m² mese a 16,2 €/m² mese) e per bivani in zona Genneruxi (da 13,3 €/m² mese a 18,4 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, mentre la zona di Genneruxi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Genneruxi) è pari a
13,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cagliari in zona Genneruxi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione di nuova costruzione di recente costruzione
Cagliari pressi Genneruxi, in stabile di recente costruzione dotato di ascensore, proponiamo in locazione un bilocale completamente arredato in ottime condizioni generali. L’immobile è composto da un ingresso soggiorno con zona cottura, una camera da letto, un bagno e da un’ampia veranda coperta. Termocondizionato mediante pompe di calore. Oneri condominiali Euro 52,00 mensili. Si affitta a persone referenziate con reddito dimostrabile con contratto di natura transitoria max 18 mesi. Libero dal 20 Giugno 2025. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, San Marco Immobiliare, Giuseppe Contini 3478227552
