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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Castello a 900 € mese (cod.645cb1a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Castello, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,6 €/m² mese e
13,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per appartamenti (da 10,9 €/m² mese a 18 €/m² mese) e per bivani (da 12,9 €/m² mese a 18,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, mentre nella zona di Castello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castello) è pari a
14,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cagliari in zona Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
K&R Immobiliare
DESCRIZIONE
con arredamento con cucina abitabile
Cagliari, via Mazzini - zona Bastione - in zona esclusiva ( al piano terra dalla via Mazzini ma risulta piano alto dalla parte opposta camera letto/ salone ) appartamento composto da ingresso, sala ampia e luminosa, cucina abitabile, camera matrimoniale, antibagno e bagno, zona lavanderia. Completamente arredato. Ottime condizioni. Condominio 45,00 euro mensili
