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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Tribunale a 2.200 € mese (cod.6444ed5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Tribunale, la richiesta di 2.200 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Enrico Pessina nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da S.M. IMMOBILIARE srl di Salvatore Muscinu) a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,9 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15 €/m² mese e
16,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 10,7 €/m² mese a 17,7 €/m² mese) e per uffici (da 10,5 €/m² mese a 17,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre la zona di Tribunale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tribunale pressi via Enrico Pessina) è pari a
14,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cagliari in zona Tribunale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.M. IMMOBILIARE srl di Salvatore Muscinu
Via F. Pessina 9/a, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con climatizzazione
Cagliari centro direzionale della città in prossimità dei più importanti Istituti di Credito, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dal porto. Proponiamo in locazione bellissimo ufficio posto al piano 5 °di circa 130mq con terrazza a livello e posto auto (con possibilità di averne più di uno). L’appartamento è cosi suddiviso: ingresso sala d’attesa, quattro uffici grandi stanze (ogni stanza con possibilità di più postazioni lavoro), due bagni, antibagno, andito. L’immobile è dotato di una porta scorrevole in cristallo blindato, impianto di condizionamento con pompe di calore caldo/freddo autonome in ogni singolo ambiente, interamente cablato, tende elettriche alle finestre, illuminazione, luci di emergenza e segnalazioni di sicurezza. Tutti gli impianti sono certificati. Nel canone di locazione sono compresi: - linea telefonica esterna; - linea dati con traffico illimitato: Vlan dedicata con firewall e switch a 1gb/sec. , fibra FTTH 1gb/300 mb; - certificazioni di sicurezza e assicurazione infortuni, smaltimento toner e tassa rifiuti, dispenser igienizzante mani; - la segreteria centralizzata con orari 09.00/13.00 – 15.00/19.00, dal lunedì al venerdì; - affissione targa di dimensioni cm. 20x30 fornita dal Centro Uffici e serigrafata dal Cliente; - recapito postale; - fornitura materiale di consumo bagni. Contata per un sopralluogo e maggiori informazioni S.M. Immobiliare S.r.l. Sede a Cagliari in Via E. Pessina 9/a tel 3333741771-3336474420 e-mail: info@smagenziaimmobiliare.it
