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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Cagliari in zona Marina a 5.800 € mese (cod.63b2e143)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Cagliari in zona Marina, la richiesta di 5.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a viale Regina Margherita nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da DREAM immobiliare s.r.l.) a
5.800 € mese per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,7 €/m² mese e
19,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per uffici (da 9,9 €/m² mese a 17,1 €/m² mese) e per locali commerciali (da 11,5 €/m² mese a 19,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Avendrace, ma anche la zona di Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina, dove sorge l'ufficio (pressi viale Regina Margherita), essa è pari a circa
13,7 €/m² mese per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Cagliari in zona Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DREAM immobiliare s.r.l.
Viale C. Colombo, 88, Quartu Sant'Elena (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione con cortile con riscaldamento autonomo con giardino
CAGLIARI: nella splendida cornice di viale Regina Margherita, in contesto esclusivo, proponiamo in locazione show-room/ufficio di altissima rappresentanza di 400 mq. L'Ufficio è un affascinante immobile con soffitti alti e affreschi, situato al piano primo di un prestigioso e storico stabile degli inizi del 1900, con servizio di portineria e ascensore, caratterizzato da una corte interna con giardino, affreschi e marmi di Carrara che conferiscono all'immobile un'atmosfera accogliente ed unica. Questo spazio esclusivo offre un ambiente di lavoro raffinato, ideale per chi cerca una sede di alto livello, ben organizzata ma personalizzabile, adatto a vari layout, attualmente composto da ampio ingresso, segreteria/reception, due ampie sale di rappresentanza affrescate, dodici camere studio, antibagno e tre bagni, ampi disimpegni attrezzati, aree espositive e aree break. Dotato di duplice ingresso gode di un triplo affaccio, uno su viale Regina Margherita, uno su via dei Pisani e su uno splendido cortile condominiale, risulta colmo di luce naturale. Questa proprietà inoltre è dotata di riscaldamento autonomo con impianto climatizzato canalizzato tipo fancoil in ogni ambiente, infissi esterni in legno con persiane, porte interne in legno, pavimentazione in parquet, pavimentazione e placcaggio bagni in ceramica, illuminazione con faretti incassati e corpi illuminanti a sospensione in ogni ambiente, lampadari stilizzati, prese telefono e linea dati. Location: viale Regina Margherita, si trova nel cuore pulsante di Cagliari, uno dei viali più eleganti e prestigiosi della cittá, posizione eccellente a pochi metri dalla centralissima via Roma, dal porto di Cagliari in prossimità di tutti i servizi e attività, tra cui rinomati caffè, bistrot e ristoranti. Locazione soggetta ad IVA Disponibilità immediata Per tutte le informazioni in merito a questo ufficio in locazione a Cagliari contatta il nostro ufficio al numero 070882773 o utilizza il form sottostante
