Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Assemini in zona Sant'Andrea a 80.000 € (cod.6604b489)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Assemini in zona Sant'Andrea, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1454 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.507 €/m² e
1.814 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA ABITATO) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Assemini
Per quanto riguarda più in generale la città di Assemini, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Andrea.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Andrea, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.850 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,44%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Andrea (+15,53%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Assemini in zona Sant'Andrea
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con angolo cottura con climatizzazione
Cìkasa propone in vendita ad Assemini, un BILOCALE accatastato come ufficio con possibilità di CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO A CIVILE ABITAZIONE. In caso di utilizzo come ufficio, si presta a diverse soluzioni professionali: studio tecnico, ambulatorio, ufficio amministrativo o consulenza. Gli ambienti risultano funzionali e facilmente personalizzabili grazie alla distribuzione regolare degli spazi. Qualora voglia essere utilizzato come civile abitazione, potrebbe essere facilmente modificato in bilocale grazie alla sola realizzazione del bagno e dell'angolo cottura. Edificato negli anni 80, necessita di lavori di ristrutturazione. Questo offre l'opportunità di modificare gli spazi interni secondo le proprie esigenze operative e di rappresentanza. Il riscaldamento è garantito da pompe di calore. L'immobile può essere venduto anche già completamente ristrutturato e già modificato in civile abitazione al prezzo di 135.000Eu. RIF.VIA PO, ASSEMINI
