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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Assemini in zona Sant'Andrea a 210.000 € (cod.65cf575c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Assemini in zona Sant'Andrea, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1810 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.515 €/m² e
1.751 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA ABITATO) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.490 €/m²) e per quadrivani (da 780 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Assemini
Per quanto riguarda più in generale la città di Assemini, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Andrea.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Andrea, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.820 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Assemini in zona Sant'Andrea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione con garage con ascensore
Cìkasa propone in vendita un elegante QUADRILOCALE di ampia metratura ad Assemini. È strutturato su due livelli, al terzo e quarto piano di un complesso residenziale dotato di ascensore esterno. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 offrendo una disposizione ottimale degli spazi e arredato con gusto. Al piano terzo troviamo: - ingresso su ampio e luminoso soggiorno, con accesso a balcone con affaccio sulla via de Gasperi, - cucina abitabile, - bagno con impianto doccia, - ripostiglio con zona lavanderia. Al piano superiore, accessibile tramite scala interna rifinita in legno, troviamo: - camera matrimoniale, - camera doppia, - camera singola, - bagno con impianto doccia. Completano l'immobile: - un posto auto coperto (piano pilotis) di 15 mq, - una piccola porzione di una cantina al piano terra, che può essere utilizzata come posto per riporre una bici. Nella ristrutturazione è stato ripristinato anche il sistema di condizionamento/raffrescamento, tramite pompe di calore, e installata una stufa a pellet nel soggiorno, garantendo comfort in tutte le stagioni. La assicura un buon livello di efficienza energetica. Per quanto riguarda l'ascensore, l'impianto è stato installato recentemente, tuttavia, l'appartamento non dispone attualmente di un accesso diretto. Sarà pertanto necessario procedere alla regolarizzazione del suo utilizzo e alla realizzazione di un accesso diretto al piano. L'immobile verrà venduto arredato. Infine, sono stati deliberati e già pagati i lavori di ristrutturazione della facciata. RIF.VIA DE GASPERI, ASSEMINI
