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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Assemini a 185.000 € (cod.65c31a6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Assemini, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2032 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.705 €/m² e
1.894 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA ABITATO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Assemini
Per quanto riguarda più in generale la città di Assemini, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terrasili.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Assemini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto da ristrutturare con terrazza con balcone con cortile con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con climatizzazione con ascensore
Da Privato. Privato propone in vendita ad Assemini nella via L. Visconti un ampio appartamento tipologia quadri vano, situato in un contesto tranquillo e residenziale. L’immobile edificato nei primi anni 2000, di circa 126 mq commerciali, si trova al piano terra di un condominio con ascensore che serve anche le cantine. Dall’ingresso, tramite il portoncino blindato dotato di serratura europea, si accede ad una sala di circa 20 mq la quale comunica con una cucina abitabile di circa 12mq. Sempre dalla sala, attraverso un comodo disimpegno, si accede alla zona notte composta da: una camera matrimoniale di circa 14 mq; due camere singole di circa 10 mq cadauna; il bagno di circa 6 mq dotato di box doccia e vasca. La cucina, la camera da letto matrimoniale e una delle camere si affacciano su un balcone di circa 20mq dove si trovano: un barbecue; la caldaia per il riscaldamento e la produzione di acqua sanitaria; le pompe di calore. Mentre l’altra camera, il bagno e la sala si affacciano su un balcone di circa 13 mq dove si trova anche l’angolo lavanderia. Completano la proprietà: una cantina di circa 22 mq posta nello scantinato; un posto auto all’interno del cortile condominiale; un impianto foto voltaico di 3,00 kW di picco, posto sul tetto condominiale, incentivato dal GSE quarto conto energia fino al novembre 2031. L’immobile presenta spese condominiali contenute di circa 38 euro al mese. Il prossimo anno l’intero immobile verrà sottoposto a una ristrutturazione delle facciate e dei balconi la cui quota è già stata interamente versata. La consegna è prevista entro la fine del mese di ottobre 2026. Tale data potrebbe essere anticipata o posticipata in funzione della consegna al venditore di un nuovo immobile in fase di costruzione. Grazie alla posizione strategica, alle generose metrature, alla buona efficienza energetica, questa soluzione rappresenta un’eccellente opportunità sia come abitazione principale che come investimento. L’unità immobiliare è facilmente accessibile alle persone con disabilità. Infi[…]
