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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torricella in zona Monacizzo a 368.500 € (cod.662a7ddc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torricella in zona Monacizzo, la richiesta di 368.500 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
368.500 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.192 €/m² e
1.420 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO COMUNALE COSTIERO - ALCUNE LOCALITA: CONCHE, MONACHE, TRULLO DI MA...) per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.520 €/m²) e per ville (da 835 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torricella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torricella, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monacizzo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monacizzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.255 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+22,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torricella in zona Monacizzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Provenzano & Proto Property
DESCRIZIONE
con giardino con cantina per vacanza
Torricella: A soli 5 minuti dalla rinomata spiaggia di Torre Ovo, nel cuore della Puglia e della costa ionica del Salento, proponiamo in vendita una suggestiva tenuta con ampio giardino, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della natura, a breve distanza dal mare. La proprietà si estende su un lotto di circa 5.300 mq e comprende una villa con due dependance, una caratteristica cantina e un curato giardino, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godere del clima e dello stile di vita tipici della Puglia. Completa la proprietà un terreno con ulivi e vigneto, elementi che valorizzano ulteriormente il carattere autentico della tenuta e il contesto paesaggistico circostante. La posizione, a pochi minuti dalle spiagge della costa ionica, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza privata sia come holiday home in Puglia, casa vacanze o potenziale struttura ricettiva. La possibilità di realizzare una piscina amplia ulteriormente le potenzialità della proprietà, offrendo l'opportunità di creare una residenza esclusiva immersa nel verde, con spazi ideali per il relax e la vita all'aperto. UN'OPPORTUNITÀ NEL SALENTO VICINO AL MARE La tenuta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una property in Puglia, una casa di campagna vicino al mare o un investimento nel settore turistico. La vicinanza a Torre Ovo, alle spiagge della costa ionica e ai caratteristici centri del Salento permette di coniugare privacy e tranquillità con la comodità di raggiungere facilmente il mare e i principali servizi. Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi sogna una villa in Puglia con terreno, ulivi e vigneto, in un contesto naturale e a pochi minuti dalle splendide coste del Mar Ionio. Classe Energetica B – 99,06 kWh/m²a. Info: Rif. TL13946 – Tel. 0831 56 02 32. Tutti i dati e le immagini pubblicati sono forniti a scopo informativo e promozionale e non hanno valore contrattuale
