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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taranto in zona Solito-Corvisea a 225.000 € (cod.661f8bb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taranto in zona Solito-Corvisea, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Unicef nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1347 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.046 €/m² e
1.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DA VIALE MAGNA GRECIA VERSO EST, SUD - EST - ADIACENZE MARICENTRO E S...) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.310 €/m²) e per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taranto
Per quanto riguarda più in generale la città di Taranto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo, mentre la zona di Solito-Corvisea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solito-Corvisea pressi Viale Unicef) è pari a
1.115 €/m², molto vicina ai valori della zona San Vito che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,31%).
Invece i prezzi per la zona di Solito-Corvisea (+0,87%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taranto in zona Solito-Corvisea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con posto auto con climatizzazione
PUGLIA - TARANTO VIALE UNICEF Situato in una delle zone più servite della città, all'interno di un contesto condominiale signorile, dotato di doppio ascensore e funzionale montacarichi, proponiamo in vendita appartamento di 160 mq. circa posto all' undicesimo piano. L'immobile finemente ristrutturato si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti e per vista panoramica. L'ingresso si apre su un ampio salone di rappresentanza cuore della casa, la zona giorno prosegue con una cucina abitabile, spaziosa e confortevole con angolo zona pranzo. Al servizio di questa area troviamo un primo bagno completo di box doccia adibito anche a zona lavanderia. Un disimpegno perfettamente distribuito conduce nella zona notte dove troviamo 3 camere da letto silenziose e confortevoli, un ripostiglio ideale anche come cabina armadio ed infine un elegante bagno padronale. Ogni elemento di questa casa è stato scelto per creare un ambiente caldo e accogliente. Pavimentazione in pregiato parquet, porte interne in legno, alcune delle quali impreziosite da vetri decorativi che creano giochi di luce. Porta blindata, riscaldamento autonomo. climatizzato. Una soluzione abitativa pronta per vivere offrendo un livello di comodità per la distribuzione degli spazi. Box auto
