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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taranto in zona Tre Carrare-Battisti a 70.000 € (cod.65feaea6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taranto in zona Tre Carrare-Battisti, la richiesta di 70.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fratelli Mellone nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
679 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
691 €/m² e
799 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIPLO VIA CUGINI, SCIRA, BATTISTI, ICCO, RINTONE, CATONE, MATURI, PLINIO, C...) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.195 €/m²) e per trivani (da 670 €/m² a 1.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taranto
Per quanto riguarda più in generale la città di Taranto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo, ma anche la zona di Tre Carrare-Battisti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tre Carrare-Battisti pressi Via Fratelli Mellone) è pari a
890 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,14%).
Invece i prezzi per la zona di Tre Carrare-Battisti (-2,93%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taranto in zona Tre Carrare-Battisti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
RIF. 388369 - L’appartamento proposto è ubicato al quarto piano di uno stabile residenziale degli anni ’60 sito in Via Fratelli Mellone 5, in zona semicentrale di Taranto ben servita da attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e principali collegamenti urbani. L’immobile gode di buona luminosità naturale grazie al piano alto e alla doppia esposizione, con ambienti ben arieggiati e distribuiti in maniera funzionale. La superficie catastale totale è pari a 103 mq. , E' composto da ingresso, cucina abitabile, salone, due camere, un bagno, ripostiglio, balcone e veranda. Internamente l’ L’unità dispone inoltre di infissi esterni in alluminio con vetrocamera, recentemente sostituiti, tapparelle elettriche, porta blindata e impianto d’allarme. Le finiture interne risultano prevalentemente originali e l’appartamento necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando una soluzione adatta a chi desidera ristrutturare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze
