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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taranto in zona Tre Carrare-Battisti a 140.000 € (cod.65e4ad8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taranto in zona Tre Carrare-Battisti, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Orazio Flacco nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1261 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.048 €/m² e
1.317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIPLO VIA CUGINI, MAGNAGHI, ACTON, BATTISTI, MAGNA GRECIA, VIRGILIO, LEONID...) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.210 €/m²) e per attici (da 695 €/m² a 1.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taranto
Per quanto riguarda più in generale la città di Taranto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo, ma anche la zona di Tre Carrare-Battisti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tre Carrare-Battisti pressi Via Orazio Flacco) è pari a
900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,48%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
New Home immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con cucina abitabile con posto auto da ristrutturare
Attico via Orazio FlaccoIn stabili dignitosi che stanno per ritornare in vita dopo anni di assenza, con nuovi uffici per il nuovo centro per l'impiego, vendiamo, in una zona ampiamente commerciale con la presenza di tante attività commerciali di ogni tipo e diversi uffici e tante scuole, attico di 90 mq calpestabili, 111 mq. lordi, con ampio terrazzo ad uso esclusivo non di proprietà, comprensivo di un ampio box auto. L'appartamento è composto da ingresso salone, cucina abitabile, 2 vani letto, 1 bagno e ripostiglio. Sono appartamenti fermi da un pò per cui vengono venduti da ristrutturare. E' comodo e spazioso, è ideale per una famiglia che piace vivere all'aperto oppure una famiglia che ha degli animali da poter far scorazzare nell'ampio terrazzo di 300 mq, . Anche considerando che sarà al 90% occupato da uffici per cui problemi di incompatibilità non ce ne saranno. RIF.36181013
