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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taranto in zona Tre Carrare-Battisti a 52.000 € (cod.65c4cda1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taranto in zona Tre Carrare-Battisti, la richiesta di 52.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Falanto nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da DOMUS SERVIZI IMMOBILIARI DI GIANCARLO D'ONGHIA) a
52.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
577 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
675 €/m² e
763 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIPLO VIA CUGINI, SCIRA, BATTISTI, ICCO, RINTONE, CATONE, MATURI, PLINIO, C...) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.225 €/m²) e per trivani (da 685 €/m² a 1.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taranto
Per quanto riguarda più in generale la città di Taranto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo, ma anche la zona di Tre Carrare-Battisti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tre Carrare-Battisti pressi Via Falanto) è pari a
905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS SERVIZI IMMOBILIARI DI GIANCARLO D'ONGHIA
Via Veneto, 66, Taranto (TA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore da ristrutturare
Via Falanto, angolo via dei Fabbri, vendesi libero appartamento interamente da ristrutturare, composto da ingresso, 3 camere, cucina, bagno, 2 ripostigli, affaccio su via dei Fabbri e su interno, 2 balconi, 1° piano con ascensore. Nello stabile sono già stati effettuati lavori di rifacimento dell'androne, mentre a breve inizieranno quelli di sostituzione dell'ascensore; lavori tutti a carico dell' attuale proprietaria
