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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taranto in zona Italia-Montegranaro a 185.000 € (cod.65bb9921)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taranto in zona Italia-Montegranaro, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Polesine nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da MondoImmobiliare) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1293 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.112 €/m² e
1.220 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIPLO VIA CUGINI, MAGNAGHI, ACTON, BATTISTI, MAGNA GRECIA, VIRGILIO, LEONID...) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.200 €/m²) e per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taranto
Per quanto riguarda più in generale la città di Taranto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo, mentre nella zona di Italia-Montegranaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Italia-Montegranaro pressi Via Polesine) è pari a
1.010 €/m², molto vicina ai valori della zona San Vito che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taranto in zona Italia-Montegranaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione
In Via Polesine 10, nel cuore di una delle zone più servite e ricercate di Taranto, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 143 mq situato al quinto piano di uno stabile signorile e impeccabilmente curato. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e raffinata, con il rifacimento totale dell'impianto elettrico e idrico, l'installazione di infissi e nuove porte interne di design. La disposizione interna è razionale e luminosa grazie all'esposizione angolare: * Zona Giorno: Ingresso, imponente doppio salone ideale per l'accoglienza, cucina abitabile e sala da pranzo dedicata. * Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali e bagno principale finemente rifinito. * Servizi: Comodo bagno di servizio e zona lavanderia. * Plus: Ben quattro balconi che circondano l’appartamento, offrendo una vista suggestiva sulla Chiesa della Madonna della Fiducia. POTENZIALITÀ Data l'ampia metratura e la disposizione degli spazi, è possibile realizzare con estrema facilità una terza camera da letto, adattando la casa a famiglie più numerose. LO STABILE Il condominio offre standard di comfort elevati: * Servizio di portierato giornaliero per la massima sicurezza e cura delle parti comuni. * Doppio ascensore e due montacarichi, ideale per traslochi o gestione carichi pesanti
