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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Taranto in zona Borgo a 189.000 € (cod.655d44cc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Taranto in zona Borgo, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Virgilio nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1421 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.079 €/m² e 1.197 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIPLO VIA GIOVINAZZI, PITAGORA, MIGNOGNA, VIOLA, PUPINO, PITAGORA, SAURO, P...) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.290 €/m²) e per trivani (da 650 €/m² a 1.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Taranto
Per quanto riguarda più in generale la città di Taranto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo pressi Viale Virgilio) è pari a 1.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Lama che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Taranto in zona Borgo

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IN SINTESI

Prezzo:

189.000 €

Superficie:

133 m²

Prezzo al m²:

1421 €/m²

Piano:

5° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Taranto (TA)

Zona OMI:

B3 (PERIPLO VIA GIOVINAZZI, PITAGORA, MIGNOGNA, VIOLA, PUPINO, PITAGORA, SAURO, PACORET, PIAZZA CATTOLICA...)

Indirizzo:

Viale Virgilio, Borgo

Pubblicato:

ven 5 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

DAddarioCase - 3G

DESCRIZIONE

con balcone con ascensore con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con posto auto con angolo cottura

Nel suggestivo Viale Virgilio, di fronte al mare,\nvi presentiamo un grazioso appartamento\ninserito in un raffinato contesto residenziale.\n\nL'ingresso conduce ad una spaziosa zona living,\nluminoso ed accogliente, che si apre su un ampio\nbalcone con vista mare;\n\nLa zona notte offre 3 vani letto, bagno e ripostiglio.\nL'appartamento si completa con una generosa\nveranda interna.\ncomprende la proprietà un box auto. - Maggiori Dettagli: Porta blindata